Chiemgaustraße, Neubau einer Wohnanlage

Chiemgaustraße – Lärmschutzbebauung und Neubau von 48 Mietwohnungen mit Tiefgarage

  • 3 neue Wohngebäude sowie Aufstockung von 4 Bestandsgebäuden
  • 48 Wohnungen mit ca. 3.509m² Wfl. (davon 11 Wohnungen EOF-gefördert)
  • Wohnungsgrößen von 53m² bis 88m²
  • 5 x 2 Zimmer / 39 x 3 Zimmer / 4 x 4 Zimmer
  • (davon 1 x 2 Zimmer / 6 x 3 Zimmer / 4 x 4 Zimmer EOF-gefördert)
  • 37 Tiefgaragen-Stellplätze
  • Fertigstellung Dezember 2021
chiemgaustrasse

Projektdetails:

Auftraggeber:

  • Wohnbau GmbH, Philosophenring 2, 53177 Bonn

Bauherr:

  • Wohnbau GmbH, Philosophenring 2, 53177 Bonn

Architekten:

  • Planquadrat – elfers, geskes, krämer, Darmstadt

Unsere Leistungen:

  • schlüsselfertige Erstellung des Bauvorhabens
  • inkl. der Planung von 48 Wohnungen
  • aufgeteilt auf 3 Lärmschutz-Neubauten und verschiedene Aufstockungen in Holzbauweise auf Bestandsbauten
  • mit Tiefgarage und Lärmschutzwänden/-Balkonen

Auftrag wird ausgeführt von:

  • Schlüsselfertigbau
  • die Bauunternehmung Hönninger wurde durch die Schlüsselfertigbau für die Baumeisterarbeiten inkl. Kanal/Grundleitungen beauftragt
  • das Fertigteilwerk liefert die Fertigteil-Wände/-Treppen/-Balkone

Technische Daten:

  • Angaben folgen

Baubeginn:

  • Dezember 2019

Fertigstellung:

  • August 2021

Besondere Herausforderungen:

  • Die Bestandswohnungen bleiben während der gesamten Bauzeit von den bisherigen Mietern genutzt.
  • Es werden in Bestandswohnungen Fenster getauscht.
  • Teilweise sind erhebliche statische Änderungen in Bestands-Wohnungen notwendig.
  • Verschiedene Konstruktionsarten der Bauteile aufgrund unterschiedlicher Anforderungen an Gewicht, Schall-/Brandschutz und technische Notwendigkeiten.
  • Neubauten in KS und Stahlbeton, Aufstockungen mit STB-Ringankern, Ketonia-Decken, Fertigteil-Treppenhäusern und der eigentlichen Aufstockung in Holzbauweise, TG in Stahlbeton und teilweise die Aufbauten in Stahlbau.
  • Die Haustechnik der gesamten Maßnahme wird aus einer neuen Zentrale in einem Neubau versorgt und entsprechend müssen die Leitungen im gesamten Baufeld verzogen werden.
  • Die Haustechnik der Aufstockungen wird durch die Kamine im Bestand nach oben verzogen und in einem toten Raum, der anschließend nicht mehr zugänglich ist, unter der Ketonia-Decke verteilt.
  • Hohe Anforderungen an die Koordination der Gewerke innerhalb einer komplexen Bauaufgabe bei gleichzeitiger, maximaler Rücksichtnahme auf die Belange der Bestandsmieter.