Franz-Mader-Straße: Neubau einer Realschule mit Dreifachsporthalle und Haus für Kinder

Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau einer 4-geschossigen, 5-zügigen, staatlichen Realschule mit Dreifachsporthalle und Tribüne, Tiefgarage und einem 1-geschossigen Haus für Kinder für 3 Kinderkrippen- und 2 Kindergartengruppen, sowie der gesamten Außenanlagen.

Das Gebäude ist in folgende Bauteile unterteilt:

• Realschule 5-zügig mit Mensa und Wohnung THV (RS)
• Dreifachsporthalle mit Tribüne und Vereinssportnutzung – für ≤ 200 Personen (SH)
• Tiefgarage mit Wechselnutzung – 25 Stellplätze (TG)
• Haus für Kinder mit 3 Kinderkrippen- und 2 Kindergartengruppen (HfK)

Die Geschosse gliedern sich in drei Bereiche, wobei sich jeweils im nördlichen und südlichen Flügel die Lernhäuser organisieren, die durch eine im Gebäudemitteltrakt liegende Haupttreppe erschlossen werden. Die Haupttreppe entwickelt sich von der Pausenhalle im Erdgeschoss bis in das dritte Obergeschoss in einem offenen Luftraum, der die Mittelzone über ein Oberlicht mit ausreichend Tageslicht versorgt. Nach Westen und Osten angrenzend organisieren sich die Verwaltung und die Fachlehrsäle. Nebenräume und WC-Anlagen befinden sich in der Kernzone, ebenso wie das Forum der Lernhäuser. Zur besseren Belichtung ist das Forum jeweils um einen Lichthof organisiert.

In zentraler Lage befinden sich auch der große zur Pausenhalle zuschaltbare Musikraum und die Bibliothek. Der Küchenbereich befindet sich an die Mensa anschließend im nördlichen Gebäudeteil und daran angrenzend die Wohnung THV. Das Haus für Kinder organisiert sich erdgeschossig im südlichen Gebäudeflügel des Riegels.

Das Gebäude der Dreifachsporthalle ist teilweise in das Gelände eingegraben. Die Erschließung erfolgt über die unteren Geschosse der Realschule. Hier werden die Nutzungsbereiche Realschule, Tiefgarage und Sporthalle über zwei Doppelaufzüge barrierefrei erschlossen.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Gebäudeteil der Sporthalle nach Süden zum angrenzenden Pausenhof. Hier befindet sich die Zuschauertribüne (keine Versammlungsstätte) mit Turnierleitung, sowie eine Verkaufsstelle für Veranstaltungen im Rahmen der Vereinsnutzung.

Die Tiefgarage ist unterhalb der Realschule verortet und die Zufahrt erfolgt von Nord-Osten über die Allacher Straße.

• Grundfläche Realschule / Haus für Kinder: ca. 31,50 m x 137,50 m
• Grundfläche Sporthalle: ca. 47,50 m x 40,00 m

Das Schulgebäude ist als fugenlose Stahlbetonbauweise geplant. Die Lastabtragung erfolgt über Flachdecken auf die STB-Wände sowie STB-Stützen. Die Treppenläufe werden als Stahlbetonfertigteile ausgeführt.

Das Schul- und das Sporthallengebäude sind durch eine Bauwerksfuge voneinander getrennt. Die Sporthalle, ebenfalls in Stahlbetonbauweise geplant, reicht bis zu 8 m in den Baugrund hinein. Zur Auftriebssicherung werden im Bereich der Sporthalle Mikropfähle unter der Bodenplatte ausgeführt.

Von außen betrachtet erhalten die Obergeschosse der Realschule eine Holzfassade, alle Erdgeschossnutzungen hingegen werden kontrastierend als erdverbundenes mineralisches Sockelgeschoss mit einer Stahlbeton-Fertigteilfassade mit Verglasung als Pfosten-Riegel Fassade.

Projektdetails:

Auftraggeber:

• Landeshauptstadt München

Bauherr:

• Landeshauptstadt München, Referat für Bildung und Sport

Projektleitung:

• Baureferat Hochbau H6

Architekten:

• Auer Weber mit Wenzel+Wenzel (Lph 6-8), München

Projektsteuerung:

• Stein und Partner Projektmanagement, Landsberger Str. 110, 80339 München

Objektplanung Gebäude LP 2-5:

• Auer Weber, Sandstr. 33, 80335 München

Objektüberwachung Gebäude LP 6-8:

• Wenzel + Wenzel Part. GmbH, Lindwurmstr.122-124, 80337 München

Außenanlagen LP 2-5:

• realgrün Landschaftsarchitekten, Mariahilfstr.6, 81541 München

Außenanlagen LP 6-8:

• Stephan Huber Landschaftsarchitektur, Baaderstr, 20, 80469 München

Tragwerksplanung:

• Sailer Stepan Tragwerkteam. Ingolstädter Str. 20, 80807 München

Haustechnische Anlagen:

• Josef & Thomas Bauer GmbH, Max-Planck-Str.5, 85716 Unterschleißheim

Elektrische Anlagen:

• sbi Schicho Ing. GmbH & Co. KG, An der Schergenbreite 1, 93059 Regensburg

Küchenplanung:

• Ingenieurbüro Glonner, Radlmaierweg 9, 83707 Bad Wiessee

Fachklassenplanung:

• Dr. Heinekamp Labor- und Institutsplanung GmbH, Gaußstr. 12. 85757 Karlsfeld

Bauphysik Wärmeschutz:

• BZS-Bauphysik GmbH, Armenhausgasse 3, 86150 Augsburg

Sicherheitskoordination:

• Urs-Andreas Wittwer, Am Himbeerschlag 4 81935 München

Bauzeit (Rohbau):

• Oktober 2023 bis Oktober 20244

Unsere Leistungen:

• Rohbau
• Beton und Stahlbetonarbeiten
• Betonfertigteile
• Verkehrssicherung
• Erdarbeiten
• Stahlbetonarbeiten

Auftrag wird ausgeführt von:

• Bauunternehmung (Hochbau)
• Kanalbau
• Fertigteilwerk / Betonfertigteile

Technische Daten:

• Geschosse: UG, EG, 1.-4. Obergeschoss
• 3 Bauteile: Westflügel, Ostflügel und Vorbau
• Beton: ca. 10.500 m³,
• Deckenschalung: ca. 18.000 m²
• Stützenschalung: ca. 2.500m²
• Wandschalung ca. 14.000 m²

Baubeginn:

• Oktober 2023

Geplante Fertigstellung (Rohbau):

• Oktober 2024

Geplante Fertigstellung (gesamt):

• 2026

Besondere Herausforderungen:

• Ortbeton-Spannbetonträger
• U-förmige FT-Träger für Oberlicht

Und hier einige Impressionen des Bauprojektes: