Freiham WA16: GWG – Neubau einer Wohnanlage
Freiham WA16: GWG – Neubau einer Wohnanlage
Das Baugrundstück liegt im Neubaugebiet Freiham-Nord im Münchner Westen. An der stadträumlich wichtigen Kreuzung zwischen der Aubinger Allee und dem Ost-West gerichteten Grünzug in Freiham (zwischen Aubinger Allee und Annemarie-Renger-Straße) entstehen 234 geförderte und freifinanzierte Wohnungen, eine integrierte 6-gruppige KITA und ein Männerwohnheim mit Tiefgarage und dazugehörige Freiflächen. Es handelt sich um einen Neubau nach dem Kommunalen Wohnungsbauförderungsprogramm Einkommensorientierter Förderung (EOF) und München Modell-Miete (MMM) sowie dem Konzeptionellen Mietwohnungsbau (KMB).
5 bis 7-geschossige Baukörper gruppieren sich mit Vor- und Rücksprüngen um einen städtischen Block. Der Entwurf verfestigt durch seine Bauplastik (Rücksprünge) und seine Materialität (Klinker/Putz) die bereits im Bauplan eingeschriebene Kleinteiligkeit.
Die Kita wird flächensparend ebenerdig unter einem Brückengebäude plaziert und schöpft durch seine Lage besondere Aussenraum- und Besonnungsqualitäten. Unterschiedliche Materialität und Farbgebung (grobkörniger Putz in unterschiedlichen Kontrastierungen und Klinker) verstärken das bereits im Bauplan eingeschriebene differenzierte Bild der Kleinteiligkeit.
Die Fassadenordnung der Öffnungen wird durch zwei Fenstertypen (Fenster geschosshoch bzw. mit Brüstung) bestimmt, welche auf die jeweiligen Qualitäten des Kontextes reagieren (Hochparterre, kleines Schlafzimmer oder grosses Wohnzimmer). Vertiefte Nischen neben oder unter den Fenster lassen die Öffnungen einheitlich erscheinen und geben den Fassaden einen harmonischen grosszügigen Charakter.
Projektdetails:
Auftraggeber:
- GWG München
Bauherr:
- GWG München
Architekten:
- Dressler mayerhofer rössler architekten und stadtplaner gmbH, München
Tragwerksplanung:
- ahw ingenieure GmbH, München
Freianlagen:
- Ver.de Landschaftsarchitekten Stadtplaner Kröniger Rümpelein Wenk PartG mbB
Bauzeit:
- September 2021 bis März 2023
Unsere Leistungen:
- Beton- und Stahlbetonarbeiten
- Mauerwerksarbeiten
- Betonfertigteile
- Dämmarbeiten
- Erdarbeiten
- Gerüstarbeiten
- Elektroeinlegearbeiten
- Kanalbau
- Innenputz
- Deckenspachtel
- Pflasterarbeiten Tiefgarage
Auftrag wird ausgeführt von:
- Bauunternehmung (Hochbau)
- Kanalbau
- Fertigteilwerk / Betonfertigteile
Technische Daten:
- Grundstücksfläche: 8.564 qm
- Brutto-Grundfläche: 25.037 qm
- Brutto-Rauminhalt: 79.210 cbm
Beteiligte Mitarbeiter:
- Oberbauleiter: Stephan Temme
- Bauleitung: Alexander Kümpel, Rudolf Ruppel
- Polier: Andreas Lampl
Baubeginn:
- September 2021
Geplante Fertigstellung (Rohbau):
- März 2023
Besondere Herausforderungen:
- Trotz der Baustellengröße sind die Platzverhältnisse sehr beengt, da die Gebäude nahezu auf der Grundstücksgrenze errichtet werden.
- Erst mit dem Aufkiesen der TG-Decke entsteht zusätzliche Lagerfläche.
- Die Baugrube ist zu den öffentlichen Bereichen mittels eines Kanaldielen-Verbau erstellt.
Und hier die Entwürfe und Pläne:
Und hier die ersten Impressionen der Baustelle:
