GROUP7 in Schwaig – Neubau der Unternehmenszentrale
Die GROUP7 GmbH Technik & Produktion als Bauherr realisiert den Neubau ihrer Unternehmenszentrale. Parallel zum Bau der Unternehmenszentrale wird auf dem Gesamtgrundstück das neue Dienstleistungszentrum mit Technikzentrale, Frei- und Verkehrsanlagen, PKW Stellplätze sowie alle notwendigen lnfrastrukturmaßnahmen für die Gesamtbaumaßnahme errichtet.
10 Hektar: So groß ist das neue Grundstück von GROUP7 in der Nähe des Münchner Flughafens. Der Logistikdienstleister steht damit vor der Erweiterung des Hauptsitzes, kurz nach der Inbetriebnahme des Logistikcenters Hamburg. „Unser alter Hauptsitz platzt aus allen Nähten: Das betrifft sowohl die Logistikkapazitäten als auch die Büroflächen für unsere Speditionsabteilungen und die Verwaltung. Deshalb sind wir sehr dankbar, dass wir nur einen Steinwurf entfernt von unserem jetzigen Hauptsitz in Schwaig/Oberding ein passendes Grundstück finden konnten“, beschreibt Günther Jocher, Vorstand und Inhaber von GROUP7, den Grund für den Neubau
Logistikfläche deutschlandweit wächst auf 360.000 m² an
Die geplante Erweiterung wird seinem Namen alle Ehre machen. Die stattliche Logistikfläche von 60.000 m² ist in etwa doppelt so groß wie das bisherige Multiusercenter von GROUP7 am Münchner Flughafen. GROUP7 wird nach der Inbetriebnahme über insgesamt 360.000 Quadratmeter Logistikflächen in Deutschland verfügen. Die Flächen verteilen sich auf die Standorte München, Frankfurt, Hamburg, Stuttgart, Bremen, Nürnberg, Hannover, Düsseldorf und Neuss bei Düsseldorf. An allen Standorten organisieren die GROUP7-Mitarbeiter auch Transporte per Luftfracht, Seefracht und per Landverkehr.
48 Mio. Euro Investitionssumme
Die Investitionssumme für das 60.000 m² große Dienstleistungszentrum sowie für das 5.000 m² große Verwaltungsgebäude beläuft sich auf 48 Mio. Euro. Der Weg dorthin war jedoch nicht einfach: „Durch die unermüdliche Zusammenarbeit der Planer, der Architekten, der Gemeinde Oberding, den zuständigen Behörden und der GROUP7, konnte der Bebauungsplan innerhalb einer Rekordzeit von nur einem Jahr realisiert werden“, erklärt Jocher.
Campus-Bauweise für den neuen Hauptsitz
Der GROUP7-Neubau wird grün eingefasst – unter anderem werden 200 Bäume gepflanzt
Das 5.000 m² große Büro wird in Office-Campus-Bauweise errichtet. Grünanlagen, Aufenthaltsräume, Lounges und eine Networking-Area werden hier künftig neben modernen Büroräumen zum Ideenaustausch und kreativem Arbeiten einladen. „Ich möchte, dass sich alle auf dem GROUP7-Campus wohlfühlen und Spaß bei der Arbeit haben. Unsere umfassenden Logistik- und Speditionsdienstleistungen verlangen unseren Mitarbeitenden tagtäglich viel Kreativität und Lösungsdenken ab“, so Jocher abschließend. Die geplante Erweiterung schafft ca. 210 neue Arbeitsplätze für die Region.
Lage Baustelle
Die Baustelle liegt in 85445 Schwaig / Oberding, Ulmenstr. 7, Flurnummer 5545, Bebauungsplan Nr. 75 – Eichenstraße Ost.
Zufahrt
Für die Zufahrtswege wird unverbindlich auf folgendes hingewiesen: Das Baugrundstück wird über das bestehende Gewerbegebiet Schwaig, Eichenstrasse und Sandstraße öffentlich erschlossen. Das Baufeld der Unternehmenszentrale liegt im östlichen Grundstücksbereich und wird über das vor erwähnte Gesamtgrundstück aus der neuen Stichstraße erschloßen.
Allgemeine Angaben zum Grundstück
Der Grundstücksanteil der Unternehmenszentrale umfasst eine Fläche von ca. 9.000 m2. Der Bauplatz weisst keine wesentlichen Höhenunterschiede auf. Der Oberboden und die Rotlage wurde auf der Fläche des Gebäudes der zukünftigen Unternehmeszentrale bereits entfernt. Als bauseits vorbereitetes Übergabeniveau an den AN ergibt sich damit die natürliche Geländeoberkante mit der Bodenklasse BK 3/5 Kies. Auf dem Grundstück befinden sich keine geschützten und zu erhaltenden Bäume.
Der AG wird durch seinen Vermesser die genaue Lage des künftigen Baukörpers zu Baubeginn abstecken lassen.
Das Grundstück liegt im Bauschutzbereich des Flughafens München und unterliegt somit den in § 12 LuftVG genannten Baubeschränkungen. Im Baugebiet können ohne Durchdringung des Bauschutzbereiches Bauarbeiten durchgeführt werden, wenn sie eine Höhe circa 25 m nicht überschreiten. Sich daraus ergebende etwaige Einschränkungen im Baubetrieb sind vom AN abzuklären und im Angebot gegebenenfalls einzukalkulieren.
Unsere Leistungen:
- Baustelleneinrichtung
- Baustrom/Bauwasser/Bauabwasser
- Rohbau
- Beton -und Stahlbetonarbeiten
- Betonfertigteile
- Kanalbauarbeiten
- Erdarbeiten
Auftrag wird ausgeführt von:
- Bauunternehmung (Hochbau)
- Kanalbau
- Fertigteilwerk / Betonfertigteile
Technische Daten:
- Eingesetzte Betonmenge 3.000 m³
- Baustahl S+M = 350 to.
Bauzeit (gesamt, von–bis)
- März 2024 – bis August 2024
Baubeginn (Rohbau)
- März 2024
Geplante Fertigstellung (Rohbau)
- August 2024
Besondere Herausforderungen:
- Konventioneller Stb.-Skelettbau, einfach strukturiert.
