GEWOFAG Prinz-Eugen-Park WA 9, Oberföhring

Auf dem Areal der ehemaligen Prinz-Eugen-Kaserne in Oberföhring im Stadtbezirk Bogenhausen entsteht in den kommenden Jahren ein großes, neues Stadtquartier mit rund 1.800 Wohnungen für ca. 4.500 Menschen. Die GEWOFAG baut mit nach aktuellem Planungsstand insgesamt rund 680 Wohnungen etwa ein Drittel davon auf sechs Baufeldern und errichtet darüber hinaus zahlreiche soziale Einrichtungen. Das Bauvorhaben im Prinz-Eugen-Park zählt damit zu den aktuell größten Projekten der GEWOFAG.

Neubau einer Wohnanlage mit Tiefgarage, 81927 München

Das Grundstück WA 09 liegt zentral im Bebauungsgebiet. Im Norden ist das Baufeld durch die Ruth-Drexel-Straße begrenzt, im Westen und Süden schließt ein Parkbereich an. Ostseitig fügt sich ein weiteres Baufeld mit Wohnungen an.

Auf dem Grundstück entstehen insgesamt 64 Wohnungen in zwei L-winkelförmigen, 3 bis 7 oberirdisch-geschossigen Wohnungsbauten. Im EG und teilweise 1.OG befinden sich unterschiedliche soziale Nutzungen. Die Häuser zeichnen sich durch unterschiedliche Fassadengestaltungen mit Loggien aus. Auf dem Grundstück wird eine eingeschossige Tiefgarage mit insgesamt 59 Stellplätzen realisiert.

Der Gebäudebestand der Kasernen wurde im Vorfeld abgebrochen. Aufgrund der umfangreichen Abbruch- und Dekontaminationsarbeiten weist das Gelände derzeit eine unregelmäßige Oberfläche auf. Es ist auch nicht auszuschließen, dass im Untergrund noch Bauwerksteile, unterirdische Einbauten und Fundamentreste vorhanden sind.

Die Gebäudeteile werden als Massivkonstruktion in Stahlbeton und Mauerwerk errichtet. Die Gebäude setzen sich aus zwei L-förmigen Baukörper mit Außenlängen von ca. 17,50 x 93,0m und 15,0 x 37,5m zusammen. Der Baukörper ist in 4 „Häuser“ gegliedert.

Projektdetails:

Auftraggeber:

• GEWOFAG Wohnen GmbH, München

Bauherr:

• GEWOFAG Wohnen GmbH, München

Architekten:

• Maier.Neuberger.Architekten GmbH, München

Leistungen:

• Rohbauerstellung
• Restaushubarbeiten inkl. Hinterfüllung
• Stb. Mauerwerk
• Fertigteile
• Abdichtung Tiefgarage
• Abdichtung Außenwände
• Beschichtung Tiefgaragenfundamente
• Wärmedämmung Tiefgarage
• Pflasterarbeiten Tiefgarage
• Grundleitungen

Auftrag wird ausgeführt von:

• Bauunternehmung

Technische Daten:

• Geschossfläche: 8.445 m²
• Stunden: ca 50 000
• Beton: ca 10 000 m³
• Stahl: ca 1200 to
• Mauerwerk außen ca 2500 m² (Perlite gefüllter Ziegel)
• Fertigteilbalkone und Loggien 77 Stk
• Treppen: 34 Stk

Besondere Herausforderungen:

• Komplizierte Bewehrungsführung
• kaum Vorgaben für Arbeitsfugen
• Balkone liegen nicht übereinander
• aufwändige Abstützkonstruktionen
• Balkone erhalten teilweise zusätzlich Wandscheiben aus Fertigteilen mit einer aufwändigen Verbindungskonstruktion